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批贷函垫资 批贷函垫资首要条件就是有下家出批贷函！下家可以是银行，机构，个人。 流程 1， 借款人夫妻，抵押人夫妻信息查询（征信，和大数据） 2， 核实上家借款信息（尾款金额，到期时间），核实下家批贷真实性 3， 下户（选择性下户，有些机构就不下户） 4， 签署借款合同等等材料（有些机构还要求签房屋租赁合同等等） 5， 收押借款人夫妻证件，抵押人夫妻证件（身份证，户口本，婚姻证明，放款卡等等） 6， 公证（大点机构会要求客户做公证），或者签律师见证书 7， 打款到客户卡上，还上家解押！ 8， 下家放款，归还材料 垫资成数一般为下家批贷金额的95成，部分可以满成垫资。
在办理垫资业务前，需要准备好相关的资料。比如，赎楼垫资需要提供购房合同、房屋产权证明、身份证等资料；个人垫资需要提供个人身份证明、工作证明、收入证明等资料；企业垫资需要提供企业营业执照、财务报表、股东名册等资料；项目垫资需要提供项目规划书、资金用途计划、资金来源证明等资料。这些资料的具体要求会因公司而异。
过桥所需要的资料 1、续贷转贷，按揭转抵押过桥需要的资料：身份证、户口本、结婚证或离婚证（离婚协议）单身不提供，房产证，详版征信 简版征信也是可以的 2、房子买卖过桥需要的资料：户口本原件、身份证原件、结婚证原件或离婚证 原件 离婚协议原件 征信 、购房网签合同 与房产中介签三方协议。3、查封过桥需要的资料：身份证 、户口本、结婚证或离婚证、离婚协议（单身不用提供）房产证，详版征信报告 ，判决书等相关涉及资料。
过桥所需要的资料 1、续贷转贷，按揭转抵押过桥需要的资料：身份证、户口本、结婚证或离婚证（离婚协议）单身不提供，房产证，详版征信 简版征信也是可以的 2、房子买卖过桥需要的资料：户口本原件、身份证原件、结婚证原件或离婚证 原件 离婚协议原件 征信 、购房网签合同 与房产中介签三方协议。3、查封过桥需要的资料：身份证 、户口本、结婚证或离婚证、离婚协议（单身不用提供）房产证，详版征信报告 ，判决书等相关涉及资料。