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房屋抵押贷款的周期长，信用贷款一般1-3年，而抵押贷款长可到15年。还可以采取20/30年分期式的还款，对于上班族或资金使用周期较长的，一方面是可以减轻每月的还款压力，同时资金长用时没有转贷的繁琐手续。

房屋抵押贷款的额度高，产品的上限较高300万，500万，1000万，甚至更高，不同于个人信 用贷30万的上限，满足不了大额的资金需求。 再一个房子价值高，可申请的额度相对较高，目前房产抵押贷款额度为房屋评估价的8成；不同的房产类型可贷的额度不同，一般是评估价的6-7成。比如评估价200万的房子，可贷额度区间120-160万之间，不管是出国留学、房屋精致装修等需求，都可以解决。

房屋抵押贷款是一种通过将产权明晰、无贷款的房产作为抵押物用来融资的方式。然而，现在房价居高不下，许多人购房时需要通过按揭贷款。虽然大部分人熟悉按揭贷款的流程，但许多人可能不知道已经抵押过的房产仍然可以向申请二次抵押贷款。这样的贷款叫做按揭房产二次抵押。

申请条件： 1. 中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。 2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。 3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押权利人必须是银行 4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。